普通のリーシングから、シェアオフィス・コワーキングへ。省人運営で、手間なく収益化する——その検討から開業・運営まで、まるごと支援します。
POINT
市場調査と収支シミュレーションで、「やるべきか・どう始めるか」を判断できます。
スマートロックと業務支援システムで、無人・省人運営。オーナーの手間を最小限にします。
関わり方は「事業計画づくりの支援」か「開業・経営まで完全伴走」か、選べます。
YOUR CONCERNS
その課題、odoranaが「仕組み」で解決します。
WHY CONVERT
空きフロアを、個室のフレキシブルオフィス（スモールオフィス・レンタルオフィス）へ数区画に再区分すると、収益の作り方が変わります。築古ビルでも、本来の価値を取り戻せます。
MARKET
フリーランス（個人事業主）の増加に加え、本社を縮小してオフィスを分散させる動き（サテライトオフィス・SOHO）が進行。「より少ない面積で、どこでも働ける」小規模オフィスの需要が高まっています。
新築オフィスの供給は頭打ちで、既存ビルもホテルや住宅への建て替えでストックが減少。だからこそ既存の築古オフィスビルを活かす価値が高く、空室が目立つビルほど再生の効果は大きくなります。
受付や電話代行などを引き算し、本当に必要なサービスに絞ることで、無理のない料金帯を実現。個室ならではの快適性とセキュリティが、働き手の集中と業務効率を支えます。
SUPPORT PHASES
対象はシェアオフィス・コワーキングスペース・レンタルオフィスなど、あらゆるフレキシブルオフィス。「やるべきか」の検討段階から、開業、そして運営の継続まで、段階に応じて最適なプランでサポートします。
市場調査・情勢分析で、やるべきかを見極める
ゼロイチプラン収益モデル・事業計画を具体化する
ゼロイチプラン実施設計・法務整備・立ち上げ
パートナープラン日々の運営・経営伴走・改善
パートナープラン システムプラン開業後の運営は、「自分で運営する」ならシステムプラン、「一緒に運営する・任せる」ならパートナープランを選べます。
TWO WAYS
「自分で進めたい」方も、「まるごと任せたい」方も。ご状況に合わせて選べます。
「自分で進めたい。ただ、判断や計画づくりは相談したい」方へ
市場調査・収支シミュレーション・事業計画づくりを、必要なところだけプロが支援。投資判断に必要な材料をそろえ、自力での立ち上げを後押しします。
ゼロイチプランを詳しく見る →「開業から運営まで、まるごと一緒に進めてほしい」方へ
設計・立ち上げから日々の運営・経営改善まで、業務支援システムと専門チームでまるごと伴走。ノウハウも運営人材がなくても始められます。
パートナープランを詳しく見る →PHASE 1-2 ｜ 開業前の入口サービス
「そもそも、自社の物件で開業すべきか？」——その判断から一緒に考えます。18年のフレキシブルオフィス運営で培ったノウハウを体系化し、投資判断に必要な材料をワンストップでご用意します。
PHASE 3-4 ｜ 設計から運営まで、オールインワン
シェアオフィス・コワーキングスペース・レンタルオフィスなどのフレキシブルオフィス事業を、ゼロから始めるための包括支援。業務支援システムの全機能に加え、開業コンサルティングから経営伴走までをまるごと提供します。
OPTIONS
＋ BRAND OPTION
自社物件を、運用実績のある「odoranaオフィス」ブランドで展開。ブランド力と公式サイトからの集客支援を活用でき、独自のマーケティング体制を一から作る必要がありません。
＋ MANAGEMENT OPTION
現場スタッフ派遣による完全委託運営。集客・顧客対応・日々の運営までオドラナが一括で対応します。オーナー様は運営の負担をゼロにして、収益化に専念できます。
COMBINATION
「odoranaオフィス」として、信頼と集客力を借りて開業
運営はプロに任せ、オーナーは収益化に専念
ステージ制で、規模と機能を成長に合わせて拡張
「ブランド活用 × 完全委託 × システム強化」を組み合わせ、
御社のニーズに最適化したフレキシブルオフィス事業を展開できます。
FOR WHOM
MESSAGE
ビルオーナーが、自らの資産を“挑戦者のための場所”へと転換できる仕組みが、フレキシブルオフィスだと考えます。
odoranaは、日本中のまちに個性豊かな拠点を増やし、誰もが“好きな場所で、好きな時に、好きな形で働ける”時代の実現を目指します。そのなかで私たちは、ビルオーナーと利用者が互いを尊重し、刺激し合える関係性を育むことを大切にします。
「場所がある、想いがある。でもやり方がわからない」——そんな方こそ、私たちのパートナーです。空いているだけのスペースを“ココロオドル空間”に変える一歩を、一緒に踏み出しませんか。
株式会社オドラナ 代表取締役 細野 耕平
FAQ
