空きフロアを収益化したいビルオーナーの方へ
フレキシブルオフィスに特化した業務支援システム
シェアオフィスの現場で生まれた
業務支援システムで
「売上・利益・コスト」を変える
起業支援25年・120件以上のコンサル実績で培った現場知見を凝縮。
入退室・会員管理・決済をまるごと自動化し、省人化と収益改善を同時に実現します。
Odoranaとは
odorana（オドラナ）は、シェアオフィスやコワーキングスペースなど 多様な働き方に対応する「フレキシブルオフィス」の経営に特化した業務支援システムです。
空きフロアをフレキシブルオフィスに転換したい。でも、運営は面倒にしたくない。 そんな現場の「課題」と「失敗」を無くすために生まれました。 入退室管理・会員管理・クレジットカード決済を中心に、 フレキシブルオフィス経営に必要な機能をまるごと提供します。
※フレキシブルオフィス＝シェアオフィス、コワーキングスペース、レンタルオフィス等、柔軟な契約形態で利用できるワークスペースの総称です。
Core Features
フレキシブルオフィス経営に必要な3つの機能
最軽量で導入でき、今日から自動化が始まります。
鍵の管理
電子錠で自動化
後付けの電子錠（SESAME / SwitchBot）を取り付けるだけ。 工事不要・月額費用ゼロで、スマホやQRコードで解錠。 誰がいつ入退室したかも自動で記録されます。
会員の管理
入会・契約・予約をまとめて管理
入会申し込みから契約、会議室の予約まで ひとつの画面で管理。 手作業やExcelでの管理から解放されます。
決済管理
クレジットカード決済
利用料金のクレジットカード決済がオンラインで完結。 受付に人を置かずに、 24時間の無人運営が可能になります。
Exclusive Feature
他社にない独自機能 ── バーチャルオフィス管理
現場で郵便物を扱うスタッフの声から生まれた、odoranaだけの機能です。
住所利用サービスの提供に必要な郵便物管理をまるごと自動化します。
なぜ必要なのか？
バーチャルオフィス（住所利用サービス）は、フレキシブルオフィスの付加価値として注目されています。 しかし住所利用者が増えるほど、届く郵便物も増加。「誰宛に何が届いたか」の記録、 窓口受け渡し、転送依頼への対応など、管理工数が膨れ上がるのが現場の実態です。
6ステップの業務フロー
スマホで撮影
届いた郵便物をスタッフがスマホで撮影するだけ。形状（ハガキ・封書・大型）を選択。
契約者にタグ付け
撮影した郵便物を契約者ごとに紐付け。バーコード管理で確実に仕分け。
マイページで確認
「誰から・どんな形状の郵便物か」を、利用者がマイページから写真で確認できます。
一斉通知
撮影した郵便物を対象の利用者へまとめてメール通知。個別連絡の手間がゼロに。
転送依頼
利用者はマイページから「転送してほしい」をワンクリックで依頼できます。
転送処理・請求
配送業者の指定 → 配送料・手数料の設定 → 利用者の請求明細書に自動で転記。
事業者（オーナー）のメリット
席数に縛られない、青天井の売上拡張ができる積み上げ型のストック収益源。 住所利用は長期契約になりやすく、顧客生涯価値が長いのが特徴です。
利用者のメリット
法人登記の拠点として利用可能。特商法の記載義務で自宅住所を公開したくない方にも対応。 届いた郵便物はマイページで写真確認、転送依頼もオンラインで完結します。
All Features
成長に合わせて、機能をあとから自由に追加できます
- QRコードで解錠（電子錠連携）全プラン
- 入退室管理・履歴ログ全プラン
- セキュリティ機能全プラン
- 会員登録・契約管理全プラン
- 入会申し込みフォーム全プラン
- 会員向けマイページ全プラン
- 会員情報の一覧管理全プラン
- メルマガ配信プライム〜
- クレジットカード決済全プラン
- 請求明細書発行（インボイス対応）全プラン
- 時間制料金の自動計算スタンダード〜
- 最大料金・段階料金設定スタンダード〜
- その場で決済（即時決済）スタンダード〜
- コピー機利用料の自動集計スタンダード〜
- スペース予約・貸会議室管理全プラン
- コピー機利用料の自動集計スタンダード〜
- 売上・稼働レポートプライム〜
- 郵便物の写真撮影・管理スタンダード〜
- 転送リクエスト・配送手配スタンダード〜
- バーチャルオフィス管理スタンダード〜
全プラン = 全プランで利用可能 スタンダード〜 = スタンダード以上 プライム〜 = プライム以上
Pricing
料金プラン（システムプラン）
施設の成長に合わせて、自然にステージアップできる階段式の料金体系です。
導入想定規模
20〜200坪の空きフロア、5〜50席規模のフレキシブルオフィスに多く導入されています。 小規模な1フロアから、複数拠点の展開まで対応可能。 20〜30坪の小規模空きフロア（マイクロデベロッパー）にも、後付け電子錠による最軽量の仕組みで対応します。
Starter
スターター
小さく始めたい方向けの入門プラン
（税込 ¥22,000）
- 会員登録・予約・請求自動化
- 入退室管理（電子錠連携）
- 会議室予約
超過時: 50会員ごとに +¥10,000/月
Standard
スタンダード
迷ったらこれ。運営に必要な機能を網羅
（税込 ¥49,500）
- 会員登録・予約・請求自動化
- 入退室管理（電子錠連携）
- 会議室予約
- 郵便物管理
- その場で決済
- 時間帯別・上限付き料金設定
超過時: 50会員ごとに +¥10,000/月
Prime
プライム
拠点展開を本格化する成長フェーズに
（税込 ¥66,000）
- 会員登録・予約・請求自動化
- 入退室管理（電子錠連携）
- 会議室予約
- 郵便物管理
- その場で決済
- 時間帯別・上限付き料金設定
- 売上・稼働レポート
- メルマガ配信
超過時: 100会員ごとに +¥10,000/月
初期導入費用: ¥100,000（税込 ¥110,000） ※ 初期設定・電子錠設置サポート・データ移行サポートを含みます
Case Studies
数字で見る、Before / After
「本当に効果があるのか？」に実績で答えます。
事例01：都内コワーキング（40席・1拠点）
営業時間9〜21時、アルバイト2名が前半・後半のシフト制で受付に常駐。時間制利用の都度決済に受付が立ち会う必要があり、スタッフ不在の時間帯は施設を閉めるしかなかった。
電子錠による入退室の自動化 + 利用時間の自動記録 + クレジットカード後決済
営業時間 12h → 24h（受付時間外も施設利用可能に）
受付スタッフ 2名シフト → 1名・時短4h に削減
人件費 月40万 → 月12万（-70%）
月末の請求処理 丸1日 → 自動化でゼロ、課金漏れもゼロ
事例02：地方自治体・大学・創業支援オフィス（30席）
鍵の受渡し・入退室対応 … 月15h
利用時間の記録・確認 … 月10h
月末の請求処理・利用料計算 … 月10h
会員の入退会手続き・台帳更新 … 月10h
郵便物の仕分け・連絡 … 月10h
未収金の督促・確認 … 月5h
→ 創業相談やイベント企画に手が回らない。
入退室の自動化 + クレジットカード自動決済 + 利用ログ・売上データの自動蓄積
施設管理の工数 月60h → 月12h（-80%）
地方自治体向けレポート 月2日 → 半日（データ素材が自動蓄積）
創出した時間で創業相談件数 月8件 → 月14件に増加
未収率 8% → 4%
Lifecycle Support
ソフトウェアだけではありません。
構想から運営、そして撤退まで。
odoranaは、フレキシブルオフィス経営の全フェーズをまるごと支援します。 業務支援システムをコアに、開業支援・経営支援のメニューも充実しています。
※ フェーズ 3・4がodoranaシステムプランの中心領域です。フェーズ 1・2・5はコンサルティング・パートナープランにて対応しています。
すでに運営中の方へ
「すでにフレキシブルオフィスを運営しているが、うまくいっていない」という方もご相談ください。 運営の立て直し・システム移行・業務効率化など、再生支援にも対応しています。 現場を知り尽くした視点で、今の運営を「かすり傷」で軌道修正します。
FAQ
よくあるご質問
導入を検討されている方から多くいただく質問をまとめました。
Q 導入にどのくらいの期間がかかりますか？ ▼
Q 既存のドアの鍵をそのまま使えますか？ ▼
Q インターネット障害が発生した場合はどうなりますか？ ▼
Q 他のシステムから移行できますか？ ▼
Q データのセキュリティは大丈夫ですか？ ▼
Q サポート体制はどうなっていますか？ ▼
Q 契約前にトライアル（試用）できますか？ ▼
Q 最低契約期間はありますか？ ▼
Getting Started
導入の流れ
最短約4週間、標準8〜12週間で開業可能です。まずはお気軽にご相談ください。
※ 既存施設へのシステム導入のみの場合は最短約2週間。既存の会員データはCSV一括取込で移行サポートします。
Why Odorana
選ばれる理由
細野 耕平
株式会社オドラナ 代表取締役 ／ フレキシブルオフィスプランナー
2000年より起業支援特化のコンサルティング事業を開始。2003年に公的機関のインキュベーションオフィス受託運営を経て、 2007年から直営シェアオフィスの運営を開始。フリーランス・起業家向け「odoranaオフィス」としてフランチャイズ展開を推進。 2020年に事業承継し代表取締役に就任後、フレキシブルオフィス特化型の業務支援システムを開発・外販を開始。 2024年に直営拠点を整理しシステム事業に集中。現在はパートナー拠点5＋システムプラン加盟店約35社に導入。 「フレキシブルオフィスプランナー」として、開業支援・業務効率化の相談を受けて活動中。
代表メッセージ
フレキシブルオフィスは、空きフロアを「収益を生む場」に変える可能性を持っています。 しかし、「開業したいけど、運営が面倒」「結局やめておこう」—— そう感じて一歩を踏み出せない方を、私たちは数多く見てきました。
だからこそ、ゼロからの開業をまるごと支えるしくみをつくりました。 失敗しても「かすり傷」で済むように。 フレキシブルオフィス経営を、もっと身近に、もっと軽やかに。 それが私たちodoranaの使命です。
パートナー拠点（現在5拠点が稼働中）
odoranaオフィス六本木 ／ odoranaオフィス船橋 ／ odoranaオフィス谷町 ／ COVO（京都） ／ co-wa-ke（苫小牧）
六本木拠点では委託運営オプションにより、オドラナ自身が運営を代行。 机上設計ではなく、実際の運営現場から生まれたシステムです。
無料セミナー開催中
「ゼロから始めるフレキシブルオフィス経営〜成功を支える4つのステップ〜」
隔週でオンライン無料セミナーを開催中。間取りや料金プランの組み方から、
初期費用、利益の出し方、集客まで、経営に必要なノウハウをまるごと解説します。
まずはお気軽にご相談ください
無料セミナー・資料ダウンロード・実施設の内覧、いずれも無料です。押し売りは一切いたしません。